منفعت طلبی تنها مانع سد راه ساخت و ساز توسط مجریان ذیصلاح

متاسفانه در سالیان گذشته سود سرشاری که از فروش واحد های ساختمان نصیب بساز و بفروش ها گردیده مانعی است که تصمیم گیران و مراجع قانونی  اعم ازسازمانهای نظام مهندسی و شهرداری ها و ...حریف این قشر از جامعه نمی شوند .

عاملی که باعث هدر رفت سرمایه های ملی این مرزو  بوم گشته و ساختمانهای بی کیفیت با عمر کوتاه و خطرات متعدد مثل قارچ در شهر ها رشد کرده است .

روش نظارت و اعمال نفوذ مهندس ناظر نیز بقدری سطحی و بی تاثیر است که قشر وسیعی از مهندسان خبره ترجیح می دهند مسئولیت سنگین آن را بعهده نگیرند .

شخصی سازی که در سطح وسیعی از جامعه متداول است به هیچ وجه زیر بار نظرات و راهنمایی های ناظران نمی روند و آنرا مانع منافع و هزینه اضافی میدانند.در بازدیدها به عنوان کارشناس، بسیاری از ساختمانهایی که پس از بهره برداری بدلیل مشکلات عدیده صرفا در بخش بهره برداری مواجه هستند شاید با حضور و اعمال نظر یک مهندس ناظر تازه فارغ التحصیل شده قابل حل بود .

خود من شاهد بودم که یک خیاط بعد از ساخت اولین ساختمان خود میگفت همه زیر و بم ساختمان سازی را یاد گرفتم و شد سازنده .

در یکی از موارد اختلافی بین سازنده و مالک بعنوان طرف مشورت به مالک گفتم چرا خود شما یک مرغ فروش را برای ساخت ساختمان خود انتخاب کرده اید .

وقتی برای کسب منفعت بیشتر بجای قیرگونی کف سرویسها نایلون یپهن کرده و روی آنرا فرش میکنند ، یا لوله ها ی دودکش بدون درز گیری و کنترل نصب می شوند ، یا سیم کشی بدون لوله گذاری ( که خود این امر ضوابط فنی بسیاری دارد )اجرا می شود یا به اصطلاح برخی از این قبیل اشخاص ارماتوربندی فونداسیون بصورت سیخ کبابی اجرا می شود که پس از بازدید ناظر آرماتورهای اضافی طبق نظر اقایان بیرون کشیده شود ، انتظار بیشتری نمی توان داشت .

(لحظه تاسف بار تخریب طبقه سست اضافه شده به ساختمان همسایه بداخل ساختمان در حال احداث)

فعلا تا مشکلاتی نظیر نشست سازه ، زلزله و.. پیش نیاید در بخش ایستایی قائم سازه ها مشکلی بروز نمی کند  ولی چه بسیار ساختمانهایی که سازنده یا مالک منفعت جو با کسر میلگرد، سیمان ،بادبند و... و عدم بکار گیری افراد با صلاحیت ویا  مصالح استاندارد برای سازه از جنبه پایداری جانبی مشکلات اساسی ایجاد میکند که در بروزحوادث فجایع جبران ناپذیر ایجاد می شود.

در ساخت ساختمانهای دولتی و عمومی از طریق دستگاه نظارت ،  ناظر یا ناظرین مقیم بصورت تمام وقت عملکرد شکل گیری ساختمان را از صفر تا صد رصد میکنند و با همکاری پیمانکاران و مجریان حرفه ای ساختمان به عنوان یک سیستم شکل میگیرد تا جوابگوی بهره برداران در دوره بهره برداری باشد که این مهم باید چه در سازه و چه تاسیسات بطور کامل رعایت گردد.

حال بعنوان یک فرد بی طرف قضاوت کنیددر  ساختمانهای شخصی ساز با مراجعه ناظران تقریبا حدود یکساعت در  هفته ( بنا به پیشرفت کار )  با حق ا لزحمه ناچیز چه خطا ها که از نظر پنهان می مانند و چه کم و کاستی های  عمدی توسط سودجویان می شود پس انتظاری از کیفیت و عمرو دوام این ساختمانهانباید داشت . 

چگونه مجری ذیصلاح را بشناسیم

اجرای ساختمان

نظارت و اجرای ساختمان :

این امر کاری تخصصی است که متاسفانه در جامعه ما به آن بی توجهی می شود ، وقت و زمان بسیاری صرف ساخت می شود و نتیجه هدر رفتن سرمایه ملی است ، افکار سنتی ساخت و ساز را کاری غیر تخصصی می پندارد و بکارگیری مهندسین و متخصصین این رشته را در مشاوره ها و اجرای ساختمان ، هزینه اضافی می پندارد.

باید نوجه داشت که در طول ساخت یک ساختمان هر قسمت نیاز به دقت و کنترل دارد .

بطور مثال در برقکاری که ساده ترین کار از نظر بساز بفروشها است و استفاده از مصالح و لوازم استاندارد هزینه چندانی به مالک تحمیل نمی کند برقکاران غیر حرفه ای بیشتر از خرطومی بی کیفیت در هر جهتی که بخواهند استفاده می کنند اما حتی در اجرای این کار هم اصول ایین نامه ای و استاندارد ها رعایت نمی شود مثلا در دیوارها تمام لوله گذاری ها باید عمودی اجرا شوند تا مسیر سیم کشی ها به چراغها، پریز و کلید ها قابل تصور باشند و در نصب تابلو و نظاریر آن موجب برق گرفتگی و مشکلات بعدی نشود.